안녕하세요. 부동산과 경제에 관한 정보를 전달하는 월 수리입니다.요즘은 모든 것이 전산화로 처리되어 대중에게 정보 공개를 제공하고 있어 조금 이 노력만 하면 원하는 정보를 쉽게 알 수 있습니다.오늘의 내용은 “토지 실거래가”를 조회하는 방법입니다.아파트의 경우 거래 빈도가 잦은 단지 내에 비교들이 많아 실제 거래 가격을 통해서 제가 원하는 아파트 가격이 얼마인지, 그리고 그동안 변화 추이가 어느 정도였는지를 파악할 수 있습니다.그래도 토지의 경우는 이야기가 조금 다릅니다.토지의 경우는 비교할 수 있는 군이 별로 없습니다.그리고 환율이라는 것이 어느 정도 형성되지만, 자율성이 커서 옆의 땅은 평당 100만원인데, 전의 땅은 평당 200만원에 거래되기도 합니다.그래도 어느 정도 평균치는 가지고 있으므로, 토지의 가격을 판단하는데 실거래 가격을 확인 할 매우 중요합니다.토지 실거래 가격 조회는 ‘국토 교통부-실거래가 공개 시스템’!!
국토 교통부의 실거래가 시스템을 통해서 토지의 실제 거래 가격을 확인할 수 있습니다.토지뿐만 아니라 모든 부동산에 대한 실제 거래 가격을 조회할 수 있기 때문에 참고하세요.토지의 실제 거래 가격을 조회하는 방법
1. [국토교통부 실거래가 공개시스템]에 들어가 아래 사진과 같이 보이는 [토지]를 선택합니다. 그런 다음 실거래가를 보고 싶은 지역을 왼쪽에 보이는 [검색]란에 입력합니다.
2. 나는 내가 일하는 해운대를 기준으로 검색해 봤어요. 정확한 위치는 당연히 정보보호를 위해 제공되지 않습니다.그 외 토지지정, 도로조건, 계약일, 계약면적과 거래금액까지 나머지 부분은 상세하게 조회할 수 있습니다.월 단위로 표시되기 때문에 스크롤을 낮추면 1월 거래까지 볼 수 있습니다.
3. 실거래가 조회 내역을 엑셀 파일로 다운받을 수도 있습니다.상단 탭에서 [토지]가 아닌 조금 더 오른쪽에 표시된 [실거래가 자료제공]을 선택하면 다음과 같은 화면으로 전환됩니다.전환된 화면에서 엑셀로 내역을 받고 싶은 조건을 입력하고 [다운로드] 을 선택합니다.보안 비밀번호 6자리가 뜨며 숫자 그대로 입력하시면 다운로드 가능합니다.
4. 다운로드된 엑셀 파일에서 내역을 확인할 수 있으며, 이 자료를 바탕으로 별도의 ‘실거래 자료’를 만들어도 됩니다.
한번 따라해보니 정말 간단하게 ‘토지 실거래가 조회하기’에 대해 알아봤어요 🙂
