2022년 10월 부산 미분양 아파트 현황
아래 자료는 매월 부산시에서 발표하는 미분양 현황을 참고하여 작성한 자료입니다.부산시 자료에서 전월 발표한 자료가 당월 들어 달라지는 경우가 많아 월별 발표되는 자료를 기준으로 하였습니다.
2022년 10월 부산 미분양 아파트는 전월 대비 541가구 증가한 2,514가구입니다.1년여 동안 미분양 1,000가구 안팎을 유지하다가 10월 들어 2,000가구를 훌쩍 넘었네요.아직 부산시에서 파악되지 않은 물량을 포함하면 3,000가구 이상이 되지 않을까 생각됩니다.미분양의 대부분은 비명품 소형단지의 경우라 아직 크게 우려할 만한 상황은 아닌 것으로 보입니다.하지만 A급 단지가 미분양이 되면 그때는 심각한 상황으로 보입니다.
2022년 10월 부산구 군별 미분양 아파트는 부산진구가 630가구 증가하여 795가구로 가장 많고 사하구가 539가구, 동구가 437가구입니다.부산진구의 경우 올해와 내년까지 입주 가구가 많고 미분양 가구까지 늘어나면서 상당히 고전할 것으로 보이는군요.
2022년 10월 준공 후 미분양은 전월 대비 5가구 감소한 845가구입니다.요즘처럼 부동산 경기가 좋지 않을 경우 악성 재고인 준공 후 미분양은 감소율이 매우 저조해집니다. 2022년 10월 부산 아파트별 미분양 현황
부산진구에서 서면 가화만사 성 더 테라스 119가구, 서면 3차 춘하추동 516가구가 새로 미분양으로 추가됐습니다.강서구 신호영 1차 사랑에서는 미분양에서 해소되었습니다.
