공인중개사 자격증

요즘은 대학에 꼭 가야 할 필요성을 못 느끼시는 분들이 많대요.

그는 저도 마찬가지라고 할 수 있어요. 그런 제가 공인중개사 자격증을 취득한 이유는 이것저것 해본 적이 없다고 해도 과언이 아닌 풍부한 아르바이트 경험 덕분이었습니다.

10대인 저는 특별히 하고 싶은 것도 공부도 없었기 때문에 여러 가지 경험이 우선이라고 생각했습니다.

그래서 고등학교 졸업과 함께 서비스직, 사무직 등 다양한 파트타임을 경험해 보았습니다.부동산 중개 사무원으로 일한 경험에서 적성을 발견할 수 있었습니다. 실제로 중개사무원으로 일하는데 자격증이 필수는 아니었거든요.

다만 해당 분야에서 전문적으로 접근하려고 할 정도로 연봉 상승이나 승진, 멀게는 창업까지 다저하기 위해서는 라이선스 취득이 필수적이었습니다.

일하던 중개사무소 사장에게 먼저 조언을 구해보았어요.

공인중개사 자격증은 응시 자격에 제한을 두지 않아 학력이나 전공, 경력, 나이 등에 관계없이 누구나 응시할 수 있는 시험으로 이미 유명했습니다. 남녀노소 불문하고 응시자가 가장 많은 시험이라는 제목과 상반되게 합격률은 상당히 저조했거든요.

2021년까지는 1차 21.35%, 2차 29.07%를 기록해 다른 회도 크게 다르지 않았습니다.

가뜩이나 성적이 우수한 편이 아니어서 걱정이 될 수밖에 없었어요.사장님의 반응은 제 걱정을 반으로 낮춰주셨어요. 지원자가 많은 대신에 실질적인 응시자 혹은 제대로 공부한 응시자는 적은 편이라고 합니다.

사장님 역시 저보다 훨씬 많은 40대에 도전한 지 6개월 만에 합격이라는 결과를 얻었다고 했습니다.

물론 40대 나이를 무시하는 건 아니었지만 저도 전략만 잘 세우면 합격 가능성도 생각해 볼 수 있다고 생각했습니다.

중개사무원으로 일하면서 어깨너머로 들은 전문지식도 있었습니다.

한가지 걱정은 적은 기회였습니다.가 남아있었는데요. 기회가 1년에 한 번 뿐이었어요. 그나마 1차와 2차가 같은 날 시행되고 있어 따로 응시하려면 2년에 걸쳐 도전해야 했습니다.

가능하면 함께 응시할 자동차 합격을 목표로 준비하는 것이 좋을 것 같았습니다.

목표를정했기때문에더자세한시험정보도알아봤습니다.

공인중개사 자격증 시험 과목은 1차 부동산학개론, 민법 및 민사특별법, 2차 중개법령 및 실무, 부동산공법, 공시법 및 세법 총 6과목으로 구성되어 있었습니다.

서점에서 볼 수 있었던 교재만으로도 두께가 상당하지 않았습니다. 부동산 구조나 법률이 보통 난이도가 아니라는 사실은 이미 알고 있는 정보였습니다.

다행인 것은 모든 문제가 4택1형 객관식으로 출제되고 있다는 점, 그리고 합격자를 선발하는 기준이 절대평가라는 점이었습니다. 합격 기준은 1차와 2차 각각 100점 만점에 과목당 40점 이상, 전체 평균 60점 이상으로 규정하고 있었거든요.

혼자내용을정리하고출제경향까지파악하기에는6개월은너무부족하다고생각했습니다. 아니, 그 이상 1년 이상의 시간이 주어졌다고 해도 확신할 수 없었습니다.

시험에대해서잘아는사람이출제경향과핵심개념을정확하게파악해줄거라는확신이있었는데요.

해당 자격시험 강의로 유명한 에듀윌의 도움을 받고자 하였습니다.

이미 오래전에 시험에 합격한 사장님도 같은 수업을 듣고 공부했다고 했거든요. 그 외에도 수많은 합격자를 배출한 데는 이유가 있다고 생각했습니다.

그것도 수강등록과 함께 학습매니저가 배정되어 진도나 성적 등에 있어서 체계적으로 학습관리를 하고 있었습니다. 질문이 있을 때도 24시간 질의응답 서비스를 받을 수도 있었고요.

수강등록 후 오리엔테이션 수업부터 들으면서 학습전략을 세울 수 있었습니다.

합격 기준의 특성을 고려하여 자신 있는 과목에서 높은 점수를 얻음으로써 평균 점수를 올리는 방법이 하나의 전략이라는 요령을 전수받을 수 있었습니다.

공인중개사 자격증 과목별로 난이도가 다른 편이었어요.

교재의 두께만 봐도 알 수 있는 사실이었어요. 상대적으로 부동산학개론이나 중개법령 및 실무의 난이도가 평이한 반면 민법이나 공법은 과락 유발 과목이라고 할 수 있거든요.

이 강의는 과목별로 원하는 교수를 선택할 수도 있었습니다.다들 수업 실력은 뛰어난 편이지만 개인적인 성향이나 스타일이 맞다면 시너지 효과를 기대할 수도 있었거든요.

꼭 그렇지는 않더라도 중개사 학습은 반복학습이 중요한 만큼 회독별로 다른 교수님의 수업을 들음으로써 혹시 놓친 부분이 없는지 확인하는 것도 하나의 전략인 셈입니다.

제가집중했던1차과목학개론의경우전체적인이론과계산식이핵심개념이라고할수있습니다.총론에서 각론, 감정평가론으로 구분되는 과목의 특성을 잘 파악하고 계산문제로 넘어갔습니다. 생각했던 것과 달리 공식만 기억한다고 풀 수 있는 문제가 아니더라고요. 외운 공식을 문제에 적절히 대입할 수 있어야 했고 복잡한 의식을 풀 수 있어야 했습니다.

한두 문제 푸는 것만으로는 높은 성적을 기대하기 어렵다고 할 수 있습니다.마침 교재에 계산 문제만 모은 페이지가 있어 집중적으로 해설 연습을 진행하면서 실전 감각을 키울 수 있었습니다.

2차 전략과목이라고 할 수 있는 중개법령은 말 그대로 암기과목이라고 할 수 있습니다.중개사로서의 실무와 가장 연관성이 높기 때문에 최대한 깊이 이해하는 것이 좋았습니다.중개제도나 중개사로서의 의무 및 책임, 거래 시 참고할 수 있는 법을 중심으로 공부했습니다.

반대로 난이도를 높인 주범이라 할 수 있는 민법과 공법은 40점만 넘기자는 생각으로 접근했습니다.

법과 관련된 내용이기 때문에 판례 해석이 중요했는데요.최대한 다양한 사건의 적용된 법과 결과를 연결시키는 연습만 수십 번, 수백 번은 한 것 같습니다.

덕분에 과락의 벽을 넘을 수 있었습니다.

지금까지 공인중개사 자격증 과목의 난이도에 대비한 저의 공부과정을 간략히 소개하였습니다.

실제 경험담이자 합격할 수 있었던 이유라 할 수 있으니 참고하시면 도움이 되실 것 같아요!

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